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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Le Haut-Bréda au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952712
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
22m2

Iad France - Lauriane Labbe vous propose : À vendre - Maison de village non mitoyenne à La Ferrière (Haut Bréda)

Située au cOEur de La Ferrière, cette petite maison de village de 23 m² offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 26 m² avec porte, fenêtres et poêle, offrant la possibilité d'être transformé en pièce à vivre afin d'agrandir la surface habitable.

À l'étage, vous trouverez :
un couloir,
une cuisine,
une chambre,
un WC,
une douche.
Les combles, accessibles par un escalier escamotable, complètent ce bien.

Atouts :
Maison non mitoyenne
Tout-à-l'égout
Fibre possible
Fort potentiel d'aménagement

A proximité :
- écoles maternelle et primaire
- boulangerie
- épicerie
- crèche à 5 minutes
- station de ski des 7 laux (pleynet) à 15 minutes

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 933 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33457881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Haut-Bréda

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    933
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    87 000 €
    Maison de village 22m2 à Le Haut-Bréda
    En vente
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    Maison de village 22m2 Le Haut-Bréda

    vente
    87 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Haut-Bréda (38580).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 22 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 87 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 240 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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