Iad France - Céline Ghirardelli vous propose : Coup de cOEur ! Appartement Haussmannien et lumineux avec balcon, idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Très bien situé, en liaison direct avec Paris Saint Lazare, La Défense, et à proximité du quartier d'affaire des Bruyères, l'appartement se situe à seulement 2 minutes à pied de la gare de Bécon les Bruyères.

En bon état général, ce studio de 18,13 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété, offre un bel espace de vie lumineux et agréable grâce à son exposition plein Ouest et sans vis-à-vis immédiat. Le studio se compose d'une pièce principale pouvant à la fois servir de chambre et de salon, avec un accès direct à un charmant balcon. La cuisine est séparée de la pièce principale et offre un espace fonctionnel. La salle de bain est claire et agréable avec une baignoire et WC.

S'ajoute à ce bien une cave privée et un local à vélo fermant à clé.
Aucune procédure est en cours dans la copropriété.

Les commodités à proximité, les transports en commun accessibles à pied et la présence d'un balcon font de ce studio un bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghirardelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880682984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242480)