Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Maison mitoyenne 125 m² - Roche-la-Molière - Secteur du Château

À découvrir dans un secteur recherché, au calme tout en restant proche du centre et des commodités, cette agréable maison mitoyenne d'environ 125 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur une parcelle d'environ 380 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un extérieur très profitable.

Espace de vie :
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une cheminée à foyer fermé, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Espace nuit :
La maison se compose de :
3 chambres dont une avec dressing
1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
1 salle de bain
2 WC indépendants

Annexes / sous-sol :
De nombreux espaces complémentaires viennent compléter le bien :
Buanderie / cellier
Pièce chauffée (salle de sport, cinéma, bureau...)
Cave

Extérieurs et stationnement :
Garage
Abri voiture
Jardin d'environ 380 m²
Terrasse agréable

Prestations :
Chauffage individuel au gaz récent
Cheminée foyer fermé
Menuiseries aluminium et volets roulants électriques solaires récents

Les + du bien :

? Secteur calme et très recherché (Château)
? Beaux volumes et maison fonctionnelle
? Extérieur très bien optimisé avec peu d'entretien
? Proche centre, écoles et transports scolaires

Taxe foncière 'raisonnable' : 1103 euros

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242469)