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CSF propose cette maison de 6 pièces à Quint-Fonsegrives au prix de 375 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2088040
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
Iad France - Frédéric Biau (06 73 49 60 00) vous propose : ? QUINT-FONSEGRIVES - À DEUX PAS DE LA CLINIQUE CROIX DU SUD
Opportunité rare aux portes de Toulouse ?
Maison mitoyenne avec fort potentiel, idéale pour :
? investisseurs
? professions libérales
? cabinets médicaux ou paramédicaux
? activité professionnelle
? projet mixte habitation / bureaux
Le bien développe environ 260 m² environ répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes et plusieurs espaces modulables.
? Emplacement stratégique :
o proximité immédiate de la Clinique Croix du Sud
o accès rapide rocade et centre de Toulouse
o secteur recherché et dynamique
o environnement résidentiel et professionnel
? RDC d'environ 140 m² environ :
Grand séjour de 47 m² environ, plusieurs chambres / bureaux, cuisines et espaces annexes.
? Étage d'environ 120 m² environ :
Plateau complémentaire avec grands espaces exploitables selon vos besoins.
? Plusieurs possibilités :
o division
o création de bureaux
o coliving
o activité médicale
o investissement locatif
o siège d'activité ou coworking
Plans disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Biau EI (ID 9039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33242580)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Quint-Fonsegrives
Année de construction : 1963
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3319.00€ et 4491.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2Quint-Fonsegrives
vente
375 200 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
