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CSF propose cette maison de 6 pièces à Quint-Fonsegrives au prix de 320 528 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2088002
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
138m2

Iad France - Frédéric Biau (06 73 49 60 00) vous propose : QUINT-FONSEGRIVES - PROCHE CLINIQUE CROIX DU SUD

Maison mitoyenne avec fort potentiel professionnel et patrimonial

Située dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la Clinique Croix du Sud, cette maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation :
investissement locatif
professions libérales
cabinet médical ou paramédical
bureaux
activité professionnelle
habitation + activité

Le bien développe environ 168 m² environ répartis sur deux niveaux avec plusieurs espaces facilement modulables sur parcelle de 485 m² environ

RDC d'environ 100 m² environ :
Grand séjour de 20 m² environ, salle à manger indépendante de 17 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, chambre, salle de bain et plusieurs espaces annexes.
Étage d'environ 68 m² environ :
Beaux volumes exploitables avec plateau principal de 35 m² environ, second espace de 21 m² environ et salle d'eau.

Idéal pour :
o création de cabinets
o activité de santé ou bien-être
o coworking
o division en plusieurs espaces
o investissement patrimonial
o location meublée ou coliving
Emplacement recherché :
o accès rapide Toulouse et rocade
o environnement résidentiel qualitatif
o proximité immédiate des pôles médicaux et commerces
Plans disponibles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Biau EI (ID 9039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33242578)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 485 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Quint-Fonsegrives

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3938.00€ et 5328.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 528 €
    Maison 138m2 à Quint-Fonsegrives
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    Maison 138m2 Quint-Fonsegrives

    vente
    320 528 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Quint-Fonsegrives (31130).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 485 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 320 528 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 040 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 938 € et 5 328 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.