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CSF propose cette maison de 6 pièces à Quint-Fonsegrives au prix de 320 528 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2088002
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
138m2
Iad France - Frédéric Biau (06 73 49 60 00) vous propose : ? QUINT-FONSEGRIVES - PROCHE CLINIQUE CROIX DU SUD
Maison mitoyenne avec fort potentiel professionnel et patrimonial ?
Située dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la Clinique Croix du Sud, cette maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation :
? investissement locatif
? professions libérales
? cabinet médical ou paramédical
? bureaux
? activité professionnelle
? habitation + activité
Le bien développe environ 168 m² environ répartis sur deux niveaux avec plusieurs espaces facilement modulables.
? RDC d'environ 100 m² environ :
Grand séjour de 20 m² environ, salle à manger indépendante de 17 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, chambre, salle de bain et plusieurs espaces annexes.
? Étage d'environ 68 m² environ :
Beaux volumes exploitables avec plateau principal de 35 m² environ, second espace de 21 m² environ et salle d'eau.
? Idéal pour :
o création de cabinets
o activité de santé ou bien-être
o coworking
o division en plusieurs espaces
o investissement patrimonial
o location meublée ou coliving
? Emplacement recherché :
o accès rapide Toulouse et rocade
o environnement résidentiel qualitatif
o proximité immédiate des pôles médicaux et commerces
Plans disponibles
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Biau EI (ID 9039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33242578)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Quint-Fonsegrives
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
405
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3938.00€ et 5328.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 138m2Quint-Fonsegrives
vente
320 528 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
