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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 11eme Arrondissement au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919518
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
Iad France - Caroline Berthon vous propose : Au pied du métro FAIDHERBE-CHALIGNY, au CALME, venez découvrir cet appartement clé en main, SPACIEUX et LUMINEUX, combinant le charme de l'ancien et l'aménagement moderne.
Situé au 2ème étage sur cour, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, et est agencé de la manière suivante :
- Une entrée avec dressing
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Une chambre spacieuse avec sa salle de douche attenante, dotée de 2 fenêtres
- Des toilettes séparés
L'appartement a été entièrement rénové avec goût et avec soin (parquet, murs, fenêtres en double-vitrages, salle de douche, cuisine, chauffe-eau, radiateurs électriques), et bénéficie d'un bon DPE (D limite C).
Il est complété par un débarras avec fenêtre, situé sur le palier.
Un appartement coup de coeur, prêt à habiter, idéal pour profiter de ce quartier animé et commerçant à deux pas de Bastille !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242642)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Paris 11eme Arrondissement
Année de construction : 1830
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2124 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 938.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 49m2Paris 11eme Arrondissement
vente
570 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
