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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 11eme Arrondissement au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215252

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

À Paris 11, à deux pas de la station Rue des Boulets et au cœur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement atypique de 19,32 m² Carrez (39,12 m² habitables) séduit par son esprit maison, rare à Paris.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace dans la pièce de vie. Sa rénovation récente, réalisée avec goût et des matériaux de qualité, lui confère une atmosphère cosy et soignée, avec un coin nuit bien distinct, au calme.

À l'abri de l'agitation tout en restant au cœur de la vie parisienne, ce bien plein de charme constitue un véritable cocon.

Il offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'acquérir des combles aménageables pour envisager un agrandissement.
Une opportunité rare pour un projet de vie ou un investissement de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 11eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    462
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Appartement 39m2 à Paris 11eme Arrondissement
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    Appartement 39m2Paris 11eme Arrondissement

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 06/05/2026

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