Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : ? LE PIAN-MÉDOC - Belle maison familiale de 130 m² dans un environnement boisé et privilégié
Située dans un cadre verdoyant, au cOEur d'un site boisé recherché du Pian-Médoc, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité.
? Emplacement privilégié :
o Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 1 minute
o Arrêt de car à seulement 100 mètres
o Centre-ville et commerces à 3 minutes
o Gare de Parempuyre à 5 minutes (Bordeaux Saint-Jean à 30 min)
o Tram de Blanquefort à 10 minutes
o Centre commercial avec cinéma et restaurants à proximité
o Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 15 minutes
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m², cette maison de 130 m² séduit par ses volumes et ses prestations :
? Les atouts de la maison :
o Grande pièce de vie lumineuse exposée Est / Ouest
o Cuisine ouverte entièrement équipée
o Cellier fonctionnel
o 3 chambres dont une suite parentale avec douche privative
o Salle de bain indépendante
o Moustiquaires sur toutes les fenêtres
o Construction ossature bois doublée briques pour un excellent confort thermique

? À l'extérieur :
o Belle pergola donnant sur un jardin paysagé et arboré
o Double garage
o Cave
o Atelier
o Abri à bois
o Deux accès véhicules
o Plusieurs places de stationnement sur la propriété
-Arrosage automatique
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, alliant nature, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242724)