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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Presles-en-Brie au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921033
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Sur la commune de Presles en Brie, plus précisément hameau d'Auteuil proche Gretz, je vous propose ce superbe appartement T3 de 63 m² au sol 54 m² en carrez profitant de 2 places privatives extérieures ainsi qu'une cave.
Issue de la division d'une grande maison en 2022 Vous aurez donc l'Avantage de ne pas avoir de charge de copropriété hormis l'assurance du bâtiment
Situé au 2eme et dernier étage pour plus de calme !
Appartement lumineux, traversant Est Ouest avec cuisine aménagée (seule la hotte reste à niveau électroménager )
- interphone / Visio
- double vitrage PVC
- volets roulants motorisés dans le séjour et manuels sur le reste.
- fibre
- radiateurs électriques individuels cOEur de chauffe Sauter
- combles isolées avec laine de verre projetées de 35cm
Ce magnifique appartement est rare sur le secteur alors à vos agendas pour une visite !
Ouverte à l'inter cabinet
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242786)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Presles-en-Brie
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
213
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 63m2Presles-en-Brie
vente
194 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
