Iad France - Séverine Pottier vous propose : Maison contemporaine de standings - Villemoisson-sur-Orge

Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques kilomètres de Paris, cette maison contemporaine construite en 2012 développe 162 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 623 m².
Dès les premiers instants, le bien séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale exigeante.

* Des espaces de vie ouverts et lumineux *
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie de plus de 52 m². Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace propose un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
La terrasse d'environ 35 m², accessible directement depuis les pièces de vie, prolonge harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur.
Un cellier avec espace buanderie et chaufferie, des rangements, des WC indépendants ainsi qu'un garage isolé complètent ce niveau.

* Un espace nuit confortable et bien agencé *
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative.

* Un extérieur soigné et propice à la détente *
Le jardin paysagé constitue un véritable prolongement de la maison. Pensé pour la détente et les moments de partage, il propose différents espaces : terrasse avec pergola, patio couvert, abri de jardin et espace de stockage.
L'éclairage extérieur met en valeur les aménagements dès la tombée de la nuit et permet de profiter pleinement des lieux en soirée dans une ambiance agréable et soignée.
Deux stationnements extérieurs viennent compléter le garage.

* Des prestations de qualité *
Parquet en chêne massif, menuiseries aluminium, baies vitrées coulissantes, motorisation complète des ouvrants, borne de recharge pour véhicule électrique, système d'alarme, réseau RJ45 : chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et fonctionnalité, possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
Le bien affiche une performance énergétique classée C.

* Un emplacement privilégié *
À environ 20 km de Paris via l'A6, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité : gares RER C à proximité, connexion au tramway T12 et plusieurs lignes de bus facilement accessibles (385,4220, 4501,4515, 9118 ainsi que la ligne de nuit N131), facilitant les déplacements au quotidien.
Écoles, commerces, services et équipements sportifs sont accessibles rapidement. Le parc des Érables, situé à proximité immédiate, renforce encore la qualité de vie offerte par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242971)