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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Mulatière au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212452
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
69350 LA MULATIERE SECTEUR FONTANIERES – T3 61M² – 2 CHAMBRES – TERRASSE 13M2 – GARAGE PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE SÉCURISÉE – .VUE CONFLUENCE
Vivez Lyon de haut, le calme en plus.
Yann Duranton et Efficity ont le plaisir de vous présenter ce véritable cocon de 61 m², niché sur les hauteurs très convoitées du Chemin de Fontanières. Situé dans une résidence de standing de 2017, cet appartement allie architecture contemporaine, sérénité et prestations de qualité.
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF, UN HORIZON INFINI
Le cœur de cet appartement ? Une pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse de 13 m² pensée comme une véritable pièce supplémentaire.
Le privilège absolu : Accédez au Rooftop commun de la résidence pour admirer une vue panoramique à couper le souffle sur Lyon et le quartier de la Confluence. Un spot unique sur le secteur.
UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & MODERNE
Espace Nuit : Deux chambres spacieuses, dont une de plus de 15 m², offrant calme et volume.
Confort Moderne : Salle de bains contemporaine, et isolation haute performance (DPE C).
Sécurité & Praticité : Résidence sécurisée, entrée avec rangements et garage privatif inclus pour un quotidien sans stress.
LES ATOUTS MAJEURS
Construction 2017 : Sous garanties constructeur, aucun travaux à prévoir.
Énergie : Faibles charges et excellente performance énergétique.
Localisation : Le secteur Fontanières, l'adresse la plus prisée de La Mulatière pour sa proximité immédiate avec Lyon.
Ce bien rare est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
Prêts pour le coup de cœur ?
Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée.
Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs qualifiés, contactez-moi !
Yann Duranton Efficity – Expertise & Bienveillance sur La Mulatière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Mulatière
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2La Mulatière
vente
264 000 €*
Publiée le 19/05/2026
RESEAU EFFICITY
