Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Mulatière au prix de 198 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229434 · Mis à jour le 27/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

69350 LA MULATIÈRE RÉSIDENCE LA BASTÉRO – T3 68 m² - 2 chambres - Balcon - Cave Privative - Résidence sécurisée

Yann Duranton et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous proposer cet appartement T3 traversant de 68 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante sur la commune de La Mulatière.

AGENCEMENT INTERNE :
PIÈCE DE VIE : Un séjour chaleureux de plus de 19m², s'ouvrant directement sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.

CUISINE : Une grande cuisine indépendante et entièrement équipée .

ESPACE NUIT & RANGEMENTS : Deux chambres confortables (de 10 m² à plus de 12 m²) complétées par un espace buanderie dans l'entrée.

SANITAIRES : Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et double vasque, séparée des WC.

DÉPENDANCES & OPTION GARAGE :
Grande cave électrifiée : Plus de 7 m² en sous-sol avec électricité, idéale pour un espace de stockage confortable, du bricolage ou un second électroménager (congélateur, etc.).

Possibilité d'un garage privatif en sus (18 000 €) : Un garage fermé et sécurisé dans la résidence est disponible en supplément.

Rénovation énergétique réalisée : L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) du bâtiment a déjà été effectuée, garantissant un confort thermique appréciable et une maîtrise des dépenses.

LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ :
Cadre de vie : Environnement calme, verdoyant et sécurisé.

Commodités : Écoles et commerces de proximité accessibles immédiatement à pied.

Transports (TCL) : Deux lignes de bus au pied de la résidence desservant directement :

Lyon Confluence & Gare de Perrache

Métro B (Gare d'Oullins) direction Part-Dieu.

L'AVIS DE L'EXPERT :
''Un T3 traversant Est/Ouest très complet aux portes de Lyon : luminosité, balcon sur parc, isolation extérieure, une vraie grande cave avec électricité et la possibilité d'ajouter un garage sécurisé pour 18 000 € !''

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

DPE : Classe D

Charges de copropriété : 110 € / mois (eau froide incluse)

Garage privatif : 18 000 € en sus

Contact & Visites :

Possibilité de vous faire parvenir le lien de la visite virtuelle

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :

Yann Duranton — Consultant Immobilier effiCity

06 19 76 66 82

yduranton@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* 190 476 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Mulatière
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    198 000 €
    Appartement 68m2 à La Mulatière
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 68m2 La Mulatière

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Mulatière (69350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.95 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 476 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.