92000 - NANTERRE QUARTIER MONT VALÉRIEN - MAISON INDÉPENDANTE -SANS COPROPRIÉTÉ - 4 PIÈCES - TERRASSE PLEIN SUD/OUEST - LUMINEUSE

Marie Frey, consultante indépendante, vous propose en exclusivité cette maison indépendante, pensée comme une véritable alternative à un appartement, offrant un cadre de vie sans copropriété, sans voisins directs et avec des charges maîtrisées. Située à Nanterre, sur le Plateau du Mont Valérien, à la limite de Puteaux et Suresnes, dans un environnement résidentiel recherché, elle combine confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Une entrée avec un espace de rangement optimisé
- Un séjour salle à manger de 24 m² baigné de lumière
- Une cuisine semi ouverte, accessible depuis la salle à manger et ouvrant directement sur la terrasse
- Une chambre avec placard
- Une salle de bain avec WC

À l'étage
Un grand palier offrant de multiples possibilités d'aménagement, bureau, salle de jeux ou espace détente
Deux chambres mansardées
Possibilité de créer une pièce d'eau complémentaire

EXTÉRIEURS
À l'avant de la maison, un coin jardin idéal pour un potager ou du rangement
À l'arrière, accessible par une impasse et en accès direct depuis la maison, un espace extérieur de 60M2 avec une terrasse en pierres naturelles et une place de stationnement
Facile d'entretien

SES ATOUTS
- Belle hauteur sous plafond
- Triple exposition et luminosité constante
- Parquet massif
- Volets roulants
- Accès sécurisé par portail automatisé
- Climatisation à l'étage
- Faibles charges comparées à un appartement
- Secteur scolaire recherché groupe maternelle et élémentaire Romain Rolland
- Possibilité de surélévation

Maison offrant un potentiel d'évolution et de valorisation

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Charges gaz et électricité environ 165 euros par mois
- Taxe foncière 600 euros par an
- DPE E

Un bien adapté aux acquéreurs recherchant le confort d'un appartement avec l'indépendance d'une maison, sans les contraintes de la copropriété et avec une meilleure maîtrise des charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris