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Duplex 3 pièces avec jardin privatif et stationnement - 69.70 m² carrez - 85 m² au sol - Nilvange - 139 000 €

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sur la commune de Nilvange, ce charmant appartement en duplex saura vous séduire par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations.

Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées, offrant confort et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif avec son abri de jardin, idéal pour les beaux jours. Une cave aménagée vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative.

Côté prestations, les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2025. La copropriété est particulièrement économique, sans charges mensuelles, seuls les frais d'assurance du bâtiment sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 503 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151527)