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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nilvange au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874643
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Alexandre Butryn vous propose : EXCLUSIVITE / APPARTEMENT / NILVANGE / RUE POINCARE / REZ DE CHAUSSEE / 44 m² HABITABLES / 15 m² ANNEXE / JARDIN PARTAGE
Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
D'une superficie habitable de 44 m² l'appartement se compose de :
-Une entrée
-Une cuisine entièrement équipée (hotte, plaques à induction, four, etc.) d'environ 15 m²
-Un séjour lumineux de 12 m²
-Une chambre de 11 m²
-Une salle d'eau
-Un WC séparé
?Annexes et extérieurs
-Cave
-Annexe indépendante de 15 m²
-Jardin partagé
? Caractéristiques techniques
-Chauffage électrique (environ 100 € / mois)
-Fenêtres en double vitrage PVC
-Volets roulants
-Sols : parquet stratifié et carrelage
-Petite copropriété (2 lots)
-DPE : D
? Informations complémentaires
Taxe foncière : 388 €
? Les atouts du bien :
-Petite copropriété avec faibles charges
-Appartement fonctionnel et bien agencé
-Présence d'annexes appréciables
-Idéal primo-accédant ou investisseur
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108933)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Nilvange
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Nilvange
vente
99 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
