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CSF propose cette maison de 10 pièces à Terrasson-Lavilledieu au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908090 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
244m2

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison familiale de caractère - Possibilité 3 logements indépendants - Revenus locatifs immédiats - Environnement calme et verdoyant

Située sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement paisible et bordée de terres agricoles, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare : allier résidence principale et investissement locatif.
Un bien aux multiples possibilités !

D'une surface d'environ 250 m², cette maison familiale est actuellement organisée en trois espaces distincts :

Rez-de-chaussée (libre) :
- Double séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 2 chambres + bureau
- Salle d'eau
- WC
-Parquet d'origine
Idéal pour une résidence principale !

Niveau N + 1 (loué) :
- Pièce de vie avec charpente apparente (belle hauteur sous plafond)
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC

Niveau N-1 (loué) :
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- 1 chambre
- 1 espace aménageable
- Salle d'eau
- WC

Revenus locatifs :
- Deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels
(Possibilité de libérer les logements pour une utilisation familiale)

Infos complémentaires :
- Cour fermée à l'avant
- Terrain 1170 m²
- Abri de jardin
- Cave
- Espaces de stockage
- Chauffage mixte fioul, clim réversible et électrique

Un bien idéal pour :
- Investisseur souhaitant des revenus immédiats
- Projet familial (accès aux étages par l'intérieur conservés)
- Résidence principale avec complément de revenus
- Projet de location saisonnière ou gîte

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, cachet et potentiel.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163686)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 244 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1117 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Terrasson-Lavilledieu

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3380.00€ et 4650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 000 €
    Maison 244m2 à Terrasson-Lavilledieu
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    Maison 244m2 Terrasson-Lavilledieu

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Terrasson-Lavilledieu (24120).
    Cette maison offre une surface habitable de 244 m², sur un terrain de 1117 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 380 € et 4 650 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.