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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Terrasson-Lavilledieu au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004983 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

Iad France - Sandrine Filleur vous propose : EXCLUSIVITÉ - TERRASSON-LAVILLEDIEU - MAISON FAMILIALE

Située sur les hauteurs de Terrasson-Lavilledieu, dans un secteur résidentiel calme, cette maison familiale propose des volumes répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine, séparés par un insert bois. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité.

La partie nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le niveau inférieur, semi-enterré et accessible par un escalier en béton, comprend deux pièces pouvant être utilisées comme chambres ou bureau, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une partie cave / cellier.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, complété par un insert bois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'environ 200 litres.

À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail coulissant électrique motorisé, équipé d'un interphone et d'un digicode.

Cette maison offre ainsi une configuration adaptée à une famille, avec plusieurs pièces et espaces pouvant être aménagés selon les besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Filleur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33766590)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2049 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Terrasson-Lavilledieu
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2506.00€ et 3390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison 160m2 à Terrasson-Lavilledieu
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    Maison 160m2 Terrasson-Lavilledieu

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Terrasson-Lavilledieu (24120).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2049 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 506 € et 3 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.