Iad France - Amandine Lombard vous propose : VIENNE CENTRE - Appartement traversant rénové avec balcon, cave et vue dégagée

À deux pas des quais du Rhône et du centre-ville de Vienne, découvrez ce bel appartement rénové de 52,5 m² situé au sein de la résidence Les Emeraudes

Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et fonctionnelle. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Parmi les 2 chambres, l'une dispose d'un petit balcon. Une salle d'eau et des wc viennent compléter ce bien, ainsi que d'une cave en annexe pour un confort de rangement supplémentaire.
L'appartement a été entièrement rénové et est clé en mains pour un emménagement serein.

Situé dans une copropriété bien entretenue des années 1960, le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz naturel, inclus dans les charges.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports, gare, écoles et accès rapides sont accessibles en quelques minutes seulement, tout en profitant de la proximité immédiate des quais et des espaces de promenade.

Une place de stationnement est disponible à la location avec ce bien pour 65€ par mois.

Les + du bien :
- Appartement rénové
- Résidence fermée et sécurisée
- Ascenseur
- Balcon
- Cave
- 2 chambres
- Emplacement central recherché

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable au cOEur de Vienne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238532)