Iad France - Louiza Khemache vous propose : EN EXCLUSIVITE chez iad France ! Maison familiale 4 pièces avec véranda, jardin et vue dégagée - Un bien entretenu et prêt à vivre.

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à 15 min du val d'europe ? Derrière une façade fraichement rénovée se dévoile une charmante maison de 82 m² à l'atmosphère chaleureuse, offrant cette agréable sensation d'un bien « clé en main ».

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa rénovation moderne et harmonieuse, sublimée par un poêle à bois qui apporte une touche conviviale et cocooning. La cuisine aux lignes épurées s'ouvre naturellement sur une véranda lumineuse, créant un espace de vie agréable au quotidien.

Pensé pour votre confort de famille, l'étage propose deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

L'ensemble reflète un entretien sérieux et des prestations rassurantes : isolation extérieure et ravalement en 2021, toiture impeccable, double vitrage bois, volets roulants solaires, ventilation moderne, fosse septique conforme, alarme.

Maison individuelle construite en 1969 comprenant :
oPièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée et véranda
o2 Chambres : 14 m² / 10 m² dont une avec balcon
oBureau : 7 m²
oUn terrain de 480 m², sans vis-à-vis et vue dégagée
oStationnements privatifs : jusqu'à 3 véhicules
oChauffage : chaudière fioul + poêle à bois.

Le mot de votre conseillère -- Ce que j'aime :
o La qualité de l'entretien et les travaux réalisés avec sérieux au fil des années
o La véranda, véritable prolongement de l'espace de vie
o Le jardin intime et la vue dégagée sur la campagne environnante
o Une maison fonctionnelle, dans laquelle on peut s'installer immédiatement sans gros travaux

Entre jardin, vue dégagée, véranda et travaux déjà réalisés, ce bien réunit des qualités différenciants sur le secteur. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme et de vous y projeter pleinement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238596)