Iad France - Matthieu Lagoutte vous propose : À VENDRE - Maison de ville - Vernouillet -

Située en plein cOEur de Vernouillet, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison de ville entretenue saura séduire les familles à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Un bureau fermé avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint, un WC indépendant ainsi qu'un agréable patio complètent ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une salle d'eau récente aux finitions soignées ainsi qu'un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture.
Ce niveau donne également accès à une belle terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Le dernier étage accueille une grande chambre sous combles avec rangements aménagés.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent entretien général : toiture récemment refaite, plomberie neuve, une partie de la façade rénovée, radiateurs à inertie récents, double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Elle présente également un charme de l'ancien, notamment avec quelques éléments de poutres apparentes, apportant une touche d'authenticité discrète et agréable à l'ensemble.

Enfin, une très grande cave occupant toute la superficie de la maison permet de profiter d'un vaste espace de stockage avec coin buanderie déjà aménagé.

DPE classé D

Une maison clé en main, idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238651)