TOULOUSE MINIMES - Appartement T3 bis - T4 en duplex avec plafond cathédrale, petit balcon et parking.

Situé dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse, cet appartement en duplex au charme atypique dispose d'une surface de 98 m² loi Carrez et séduit par ses beaux volumes. La pièce de vie de 43 m², agrémentée d'un plafond cathédrale, offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte. Une chambre parentale avec une salle d'eau privative, un WC indépendant, un petit balcon viennent compléter ce premier niveau.

À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bain indépendante avec un second WC ainsi que deux espaces complémentaires pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une salle de jeux. Ces deux pièces disposent chacune d'une surface de 7,9 m² loi Carrez.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et recherché où tout est accessible en 7 minutes à pied : les stations de métro Canal du Midi, Claude Nougaro, Ponts jumeaux (future ligne C), les commerces, les établissements scolaires dont l'école de la Sainte-Famille, les centres médicaux, ainsi que le site d'Airbus Saint-Éloi.

Une place de parking privative complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant confort, volumes et proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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