13960 SAUSSET LES PINS - SECTEUR RESIDENTIEL CALME - VILLA DE TYPE 4 CLIMATISEE - VUE MER IMPRENABLE - TERRASSE PANORAMIQUE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE - PISCINE - DEPENDANCE -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité cette villa de construction traditionnelle située dans le secteur résidentiel du Grand Vallat à Sausset les Pins, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts :

Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux de 35 m2, à la vue dégagée. La climatisation réversible et le poêle à granulés apportent un confort optimal à cet espace. Vous apprécierez les ouvertures sur la terrasse panoramique exposée sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, ou vous profiterez de moments de détente et pourrez prendre les repas à la belle saison . La cuisine séparée, aménagée et équipée, se prolonge de la buanderie, accessible également de l'extérieur. Une chambre principale avec meuble dressing sur mesure et une salle de bain wc offrent un confort au quotidien sur ce même niveau.
À l'étage, une chambre mansardée climatisée, avec grand rangement en sous pente, et un bureau (ou chambre) avec grand placard de rangement offrent également la vue mer.
Une dépendance en rez de jardin, en prolongement de l'habitation, et composée d'une chambre avec accès au jardin, et d'une salle d'eau wc, pourra répondre à vos besoins familiaux ou faire l'objet d'une partie locative.
Un garage complète le tout.
Les panneaux photovoltaïques permettent une économie importante sur les dépenses en énergie. Chaudière gaz de ville, climatisation réversible, poêle à granulés. Les huisseries en pvc avec double vitrage, les volets en aluminium, les stores électriques et la pergola bioclimatique sont des éléments qui ajoutent du confort à cette propriété. Compteur vert pour l'arrosage du jardin.
La piscine semi-enterrée sur dalle, réalisée en 2024 (6,5 m x 3,5 m) avec sa large plage en bois complète ce cadre idyllique.

Située dans un environnement calme et bénéficiant d'un très bon état général, cette villa à l'exposition sud vous garantit une belle luminosité. Avec une surface de terrain de 568 m2, le jardin paysager et l'espace piscine apportent beaucoup de charme à la propriété.

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PRIX DE VENTE 869.000 EUROS Honoraires d'Agence Inclus à charge du vendeur - MANDAT 216392 -

Valérie Carbonero 0686331668 vcarbonero@efficity.com.
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