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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sausset-les-Pins au prix de 980 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209885
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
255m2
13960 - SAUSSET LES PINS - MAISON 255M² - T2 50M² - PISCINE - GARAGE - VUE MER - PROXIMITÉ IMMÉDIATE PLAGES - VENTE INTERACTIVE
Située dans un secteur recherché de Sausset-les-Pins, à moins de 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie rare où tout peut se faire à pied.
Implantée sur un terrain arboré de 770 m², vous profiterez d'un extérieur agréable avec une grande piscine enterrée, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis.
Dès l'entrée, un portail électrique donne accès à la propriété, menant à un garage ainsi qu'à plusieurs places de stationnement.
La maison développe environ 255 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée :
- Un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 22 m² avec vue mer.
- Une cuisine indépendante complète cet espace.
- Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage (R+1) :
- Deux chambres, chacune avec leur salle de bain et WC, garantissant confort et intimité.
- L'une d'elles bénéficie d'un accès à une magnifique terrasse de 22 m² avec vue mer panoramique.
- En rez-de-jardin (R-1) :
Un espace aménagé offrant de nombreuses possibilités :
- salon
- bureau
- dressing
- salle d'eau + WC
- buanderie
- débarras
Idéal pour créer un second logement indépendant.
Les + du bien :
- Grande véranda
- Atelier spacieux attenant au garage
- Terrain arboré avec piscine
- Stationnements multiples
- Climatisation
- Alarme
- Visiophone
Dépendance indépendante :
Un grand T2 de 50 m², totalement autonome, comprenant :
- une pièce de vie avec cuisine ouverte
- une salle d'eau avec WC
Fort potentiel familial ou locatif.
Idéal INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS : possibilité de dissocier les espaces pour créer jusqu'à 3 logements indépendants.
Rentabilité et valorisation à la clé dans un secteur recherché à 50 m de la mer.
RENTABILITÉ NETTE 7 à 8%
VENTE INTERACTIVE :
Prix de départ FAI : 990 000 €
Début des enchères : 04/05/2026 à 10h00
Fin des offres : 05/06/2026 à 19h00
Pas d'enchère : 30 000 €
Les offres en ligne sont des intentions d'achat (article 1114 du Code Civil).
Le vendeur reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter.
Honoraires ajustés à l'issue de la vente interactive.
N'attendez plus pour réserver votre visite.
Contactez Laurie Asdiguian au 0623882576
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 255 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 6
Chauffage : individuel fuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 700 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sausset-les-Pins
Année de construction : 1969
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 255m2 Sausset-les-Pins
vente
980 000 €*
Publiée le 18/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sausset-les-Pins (13960).
Cette maison offre une surface habitable de 255 m², sur un terrain de 700 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 6 salles de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 980 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 73 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.