35700 RENNES – MAISON /APPARTEMENT – QUARTIER FOUGERES - JARDIN PRIVATIF SANS VIS A VIS – PLUS DE 125 M² HABITABLES - 3 CHAMBRES - BUREAU – GARAGE BOXÉ

Située dans le très recherché quartier Fougères à Rennes, cette agréable MAISON/APPARTEMENT séduira les amateurs de cachet et de vie citadine.
À proximité immédiate des commerces, des bus et du métro, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché tout en offrant un cadre de vie chaleureux.

Élevée sur plusieurs niveaux, ce lieu propose une belle atmosphère avec le charme de l'ancien rénové : volumes agréables, lumière traversante et authenticité.
Le jardin privatif sans vis à vis, en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux en extérieur.

Le dernier étage offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle de bains et de récupérer un espace grenier, idéal pour imaginer une suite parentale, un espace invités ou un bureau.

Autre avantage particulièrement appréciable dans le secteur : un garage boxé situé dans une copropriété voisine vient compléter l'ensemble, facilitant grandement le stationnement et le quotidien.

Le bien fait partie d'un petit ensemble à gestion bénévole, offrant un fonctionnement très simple, tout en conservant le confort et l'indépendance d'une véritable maison de ville.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, proche de toutes les commodités, avec l'esprit maison en pleine ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.
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