Iad France - Marion Lopez vous propose : Dans un hameau calme à 22km d'Angoulême, sur la commune de Genac-Bignac, venez découvrir ce pavillon en plain pied construit en 2015, d'une superficie totale de 99 m².
Conçu initialement avec 3 chambres les propriétaires ont abattu une cloison pour agrandir la pièce de vie pour une surface de plus 45 m². La cuisine aménagée et équipée est entièrement neuve et conviviale ouverte sur le salon et la terrasse carrelée de 45 m² La partie nuit dispose : d'une suite parentale avec SDE et dressing, une chambre, salle de bains et WC séparés. Le jardin est clos et arboré, Dépendances en pierre pour les bricoleurs.
Les + :
- Portail électrique
- Chauffe eau thermodynamique
- Clim réversible récente
- Assainissement conforme
- Grand Cellier
- Possibilité de remonter la cloison de la 3ème chambre avant la vente
Idéal si vous ne souhaitez poser vos valises rapidement et profiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236478)