Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 5 heures
Photos
Carte
CSF propose ce maison de 4 pièces à Genac-Bignac au prix de 60 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213992
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
16170 - GENAC -BIGNAC – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL – AUTHENTICITÉ ET VOLUMES- 3 CHAMBRES - 120m² - A SAISIR !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située en plein cœur de Genac-Bignac.
Située sur la charmante commune de Genac-Bignac, à quelques minutes des commodités et dans un environnement calme, venez découvrir cette bâtisse en pierre pleine de caractère, entièrement à rénover.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par son imposant porche d'entrée, véritable signature architecturale du bien, offrant un cachet rare et une première impression remarquable.
Cette maison ancienne développe un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Les volumes existants permettent d'imaginer une rénovation sur mesure, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
TRAVAUX IMPORTANTS À PRÉVOIR :
Assainissement à créer
Électricité et plomberie à refaire intégralement
Rénovation globale du bâti
Un projet idéal pour les amateurs de pierre, les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à une demeure authentique.
Mon avis de professionnel :
Un bien rare pour les amoureux de la rénovation lourde. Le charme de la pierre, le porche remarquable et le potentiel global en font une base exceptionnelle pour un projet de caractère. À destination d'une clientèle avertie, capable de se projeter et de valoriser pleinement ce type de bien.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Morgan SIMONNET au 06.58.06.81.25 ou par e-mail à msimonnet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 55 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.09 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 685 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Genac-Bignac
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2Genac-Bignac
vente
60 000 €*
Publiée le 03/05/2026
RESEAU EFFICITY
