Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Montauban, à 5 min du centre-ville, maison familiale rénovée des années 70, d'environ 138 m² habitables, avec T2 indépendant, sur un terrain clos et arboré de 3000 m². Exposée plein sud, elle offre deux niveaux pouvant être utilisés séparément, ainsi que des dépendances et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

-Entrée principale desservant le rez-de-chaussée et l'étage
-T2 comprenant cuisine et séjour
-1 chambre avec dressing
-WC
-Terrasse
-Garage
-(Salle d'eau à créer)

À l'étage :

-Pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée
-3 chambres
-2 salles d'eau
-WC indépendant
-Balcon

Confort :

-Poêle à granulés
-2 splits de climatisation réversible
-Chauffage électrique
-Double vitrage
-VMC
-Volets métalliques

Extérieurs et annexes :

-Terrain clos et potentiellement divisible de 3000 m²
-Appentis d'environ 30 m²
-2 abris de jardin
-Garage
-Puits avec pompe

Informations techniques :

-DPE : D
-Assainissement autonome (fosse), fonctionnel mais mise aux normes à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236570)