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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Montauban au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001671 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Ouidad Devaux vous propose : MONTAUBAN - SAINT-HILAIRE - T6 149 m² - PLAIN-PIED

Située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant à proximité de toutes commodités

Découvrez cette belle maison construite en 2011, de plain-pied implantée sur une parcelle de 1600 m² entièrement clôturée.
Elle se compose de :
Vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec accès à une terrasse
Cuisine moderne séparée aménagée et équipée avec un cellier pour plus de rangement
Une pièce attenante de 18 m², pouvant servir de bureau, buanderie ou laissant libre choix de sa fonction.
WC et douche
Une terrasse couverte de plus de 30 m² idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Bien agencée, avec une partie nuit :
4 chambres équipées de dressing
Salle de bain et douche avec meuble double vasque
Dressing indépendant

Equipement :
Menuiserie double vitrage PVC, Volet électrique, Climatisation réversible, Système de pompage de l'eau de puits pour alimenter en eau courante, radiateurs électriques à inertie

Assainissement individuel, Abri de jardin, Stationnement 6 places, Sans vis-à-vis

Un cadre vie idéale pour une maison familiale !
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouidad Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 833493356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753779)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1600 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montauban
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison traditionnelle 149m2 à Montauban
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    Maison traditionnelle 149m2 Montauban

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montauban (82000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 1600 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.