Iad France - Sandrine Oléon vous propose : SAINT-ÉTIENNE - MAISON FAMILIALE 142 m² - IMPASSE AU CALME - SANS VIS-À-VIS - TERRAIN DE 363 m² -GARAGE DOUBLE

Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle située à Saint -Etienne !
Cette demeure offre un cadre de vie calme, paisible et confortable, tout en donnant un accès rapide au secteur de Bergson, au centre-ville, aux commerces et aux axes autoroutiers.
Des années 1930 elle dégage plein de potentiel.

Édifiée sur un terrain de 363 m² exposé Est / Ouest, et d'une surface habitable de 142,70 m² elle se compose de :

-Un rez-de-chaussée, ou vous découvrirez une cuisine baignée de lumière de 18.50 m², un agréable séjour / salle à manger de 29.35 m² ainsi qu'un WC indépendant.

-À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 16.26 m² et 14.11 m², d'un bureau de 3.30 m² (carrez) ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7.32 m².

-Le rez-de-jardin propose une belle chambre supplémentaire de 20.34 m², un cellier de 5.72 m², un WC ainsi qu'une salle de bain de 8.38 m², mais également un accès direct sur un beau jardin très bien entretenu.

-Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses en bois dont une couverte, idéales pour les beaux jours et les moments de détente.
Une belle surprise qui sera vous séduire viens compléter les prestations.

-Un garage double motorisé de 50 m².

Chauffage par chaudière à condensation gaz de ville.
DPE : E - ERP : E
Taxe foncière : 1 420 €.
Prix : 310 000 euros

Une maison lumineuse, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille recherchant calme, volumes et proximité des commodités. Un véritable havre de paix en plein cOEur de Saint- Etienne à découvrir sans tarder.
Contactez moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236626)