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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marignane au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216293
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
MARIGNANE – 13700 – PARC MÉDITERRANÉE – T4/T3 – 75,5 m² – TRAVERSANT – LOGGIAS – CAVE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux appartement traversant Est/Ouest de 75,5 m², situé au 1er étage sur 4 d'une résidence familiale à proximité du centre-ville de Marignane.
Ancien T4 transformé en T3, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.
Les atouts du bien :
• Belle pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour de 26 m²
• Appartement traversant Est/Ouest
• 2 chambres confortables d'environ 12 m² avec possibilité de recréer facilement une 3e chambre
• Cuisine indépendante avec accès loggia
• Seconde loggia côté séjour
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Dressing et nombreux rangements
• Cave privative
• Résidence calme et familiale
• 1er étage sans ascenseur
Appartement sain offrant un beau potentiel de personnalisation selon les gouts et les envies de chacun.
Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, centre-ville et axes autoroutiers.
Un véritable avantage :
La copropriété bénéficie actuellement d'importants travaux d'amélioration et de rénovation énergétique, déjà financés et pris en charge par le vendeur : rénovation globale de la résidence, remplacement du chauffage collectif et réfection des canalisations.
Ces améliorations permettront à terme une meilleure valorisation de la résidence ainsi qu'une optimisation des performances énergétiques et du confort au quotidien.
Informations complémentaires :
• Charges de copropriété : environ 235 €/mois (incluant chauffage collectif, eau chaude et entretien de la résidence)
• Taxe foncière : 1 077 €
Prix : 175 000 € FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Julien Truong – efficity
06 03 12 74 73
jtruong@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marignane
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1089
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2829 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2Marignane
vente
175 000 €*
Publiée le 17/05/2026
RESEAU EFFICITY
