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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marignane au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206959
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

13700- MARIGNANE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE LES JARDINS NOTRE DAME – ANNEE 2019 - CALME – APPARTEMENT de TYPE 2 de 4( m² - GRANDE TERRASSE– Leila HEMART et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cet appartement situé au RDC à proximité des COMMERCES, CRÈCHES, ÉCOLE PRIMAIRE et COLLÈGE.
L'appartement CALME et LUMINEUX, d'une superficie Carrez de 43,25 m² se compose, d'une entrée, d'une CUISINE ÉQUIPÉE donnant sur le salon et d'une TERRASSE, assez grande pour y déjeuner, d'1 GRANDE CHAMBRE de 12 m², d'une SALLE DE BAINS d'environ 6 m² et de WC.

Pour compléter ce bien, un local sécurisé pour vélos, poussettes et 1 PLACE DE STATIONNEMENT ATTITRÉE située au sein de la résidence viennent parfaire l'ensemble des prestations.

Proche du centre ville, à 12 minutes de la gare AIX TGV et à 8 min de l'aéroport Marseille Provence

Taxe Foncière : 1003 €.
Charges : 80€/mois comprenant (eau froide, entretien des parties communes, Télésurveillance de la résidence, ascenseur et honoraires du syndic ).

Pour plus d'informations, contactez-moi Leila HEMART par téléphone 06 21 06 64 13 ou mail lhemart@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marignane
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 305
Quote-part budget prévisionnel annuel : 810 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 390.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Appartement 45m2 à Marignane
    En vente
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    Appartement 45m2 Marignane

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marignane (13700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 810 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 305 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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