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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-des-Loges au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216384
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2
85240 – SAINT-HILAIRE-DES-LOGES – CENTRE-VILLE – MAISON DE CHARME – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 100 M² – JARDIN ARBORÉ – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme idéalement située en plein cœur de Saint-Hilaire-des-Loges, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 34,5 m² exposée plein sud, agrémentée d'un poêle à bois
La maison dispose également d'une cuisine indépendante et ouverte sur une petite véranda apportant luminosité et convivialité, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'une pièce de 20 m² actuellement aménagée en chambre/salle à manger, elle aussi équipée d'un poêle à bois.
À l'étage, un palier avec coin bureau de 9 m² dessert une grande chambre de 18 m² ainsi qu'un second WC.
En sous-sol, vous bénéficierez de trois caves offrant de nombreux espaces de stockage.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien :
une pièce indépendante de 15 m² pouvant être aménagée en studio, atelier ou espace professionnel ;
une chaufferie de 20 m² avec mezzanine ;
une dépendance en pierre idéale pour du rangement supplémentaire ;
un préau permettant de stocker le bois.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 840 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Caractéristiques complémentaires :
Chauffage : fioul, poêles à bois et chauffage électrique ;
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ;
Huisseries double vitrage.
Une maison au fort potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien, des dépendances et des projets d'aménagement.
À visiter sans tarder pour un premier achat ou une résidence secondaire !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 07 60 71 43 07 6 j/7
Fanta Louelh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 840 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-des-Loges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2430.00€ et 3360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 Saint-Hilaire-des-Loges
vente
158 000 €*
Publiée le 17/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Hilaire-des-Loges (85240).
Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 840 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.