75020 - QUARTIER SAINT BLAISE/ MARAICHERS - 2 PIÈCES EN DUPLEX - 1 CHAMBRE - PETITE MAISON AU CALME SUR COUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du quartier animé de Maraîchers, dans le 20ème arrondissement de Paris.
Niché au calme sur cour, ce petit duplex de 21m2 ( 19,71m2 carrez) se présente comme une petite maison à l'abri de l'agitation urbaine, avec une exposition sud, et une vue sur la verdure, sans vis-à-vis.

Au rez de chaussé:
- une pièce d'environs 10m2 qui comprend le séjour -cuisine avec escalier en colimaçon,
- une salle d'eau avec douche et wc;

Al'étage:
- une chambre de 10m2 avec placard.

Bon état général. A rafraîchir.
Isolation des murs extérieurs possible.
FAIBLES CHARGES.

Les ''petits plus'' qui nous font craquer:
- Le calme, sans vis-à-vis
- La luminosité naturelle, exposition sud
- L' indépendance (un seul mur mitoyen sur l'immeuble)
- Chauffage électrique à inertie récent
- Ballon d'eau chaude récent
- Toiture en bon état
- Bonne accessibilité grâce aux transports en commun à proximité (Métro 9 Porte de Montreuil, Maraichers et T3b).
- Proximité de commerces, restaurants et commodités.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement atypique qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris