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CSF propose cette maison de 6 pièces à Chambon-la-Forêt au prix de 176 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885967 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison familiale 4 chambres avec vie de plain-pied, jardin et garage - Chambon-la-Forêt

À seulement 40 minutes d'Orléans et 30 minutes de la gare de Malesherbes, découvrez cette agréable maison individuelle.

Dès l'entrée, une véranda vous accueille et mène vers un séjour lumineux et un salon ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée.

Une véritable vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée comprend :

* Deux chambres,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez :

* Deux chambres supplémentaires,
* Une pièce palière idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail,
* Un WC avec point d'eau.

Un extérieur agréable

Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte, d'une pergola et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle.

Un garage fermé vient compléter ce bien.

Les + qui font la différence

? Isolation par l'extérieur réalisée en 2023
? Fibre optique
? Assainissement collectif
? Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
? Vie de plain-pied
? Écoles maternelle et primaire à seulement 3 minutes en voiture
? Collège et lycée à Beaune-la-Rolande

Fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir votre famille, cette maison réunit tous les critères pour une installation sereine.

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel.

(Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145315)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1261 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chambon-la-Forêt
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    176 000 €
    Maison 114m2 à Chambon-la-Forêt
    En vente
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    Maison 114m2 Chambon-la-Forêt

    vente
    176 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chambon-la-Forêt (45340).
    Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 1261 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.