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CSF propose cette maison de 6 pièces à Chambon-la-Forêt au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998498 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : CHAMBON-LA-FORÊT - Maison familiale 6 pièces - 120 m² - Garage - Terrain de 775 m²

À la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort et fonctionnalité ? Découvrez cette agréable maison individuelle de 120 m² habitables, située à Chambon-la-Forêt, sur un terrain clos et arboré de 775 m².

Construite en 1990 et soigneusement entretenue, cette maison en bon état général permet une installation immédiate sans travaux importants. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien particulièrement adapté à une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Les volumes permettent également d'envisager une ouverture ou un agrandissement de l'espace de vie selon vos envies.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement agréable et préservé, une terrasse couverte, d'une pergola, plusieurs places de stationnement disponible sur la parcelle, un garage et un atelier avec appentis.

Équipements et confort :
PAC air / air, Climatisation par split
Insert cheminée
Fibre optique
VMC
Système de surveillance
Volets électriques
Fenêtres de toit type Velux
Tout-à-l'égout
Bon DPE

Les atouts :
5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied possible
Jardin arboré avec arbres fruitiers
Aucun vis-à-vis dans le jardin
Terrain de 775 m²
Garage, atelier et appentis
Maison en bon état général
Aucun gros travaux à prévoir

Une maison familiale offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et surtout un extérieur arboré totalement préservé des regards, un véritable atout pour profiter pleinement de son jardin.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707529)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 775 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chambon-la-Forêt
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    192 000 €
    Maison 120m2 à Chambon-la-Forêt
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    Maison 120m2 Chambon-la-Forêt

    vente
    192 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chambon-la-Forêt (45340).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 775 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.