Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Coulon au prix de 144 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022949 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Antoine Joguet vous propose : Au cOEur du Marais Poitevin, secteur Coulon / Glandes.

Je vous propose un ensemble immobilier de 169 m² implanté sur une parcelle de 722 m², comprenant une maison à rénover de 94 m² et une dépendance en pierres de 75 m².

Découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², une cuisine indépendante, deux chambres dont une de près de 20 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : une superbe dépendance en pierre d'environ 75 m², chargée de caractère et offrant de nombreuses possibilités. Elle bénéficie notamment d'une magnifique cheminée en pierre de taille, véritable élément architectural qui apporte un cachet exceptionnel à l'ensemble.

Cette dépendance représente une formidable opportunité pour les amateurs de belles pierres et de rénovation : atelier, garage, espace de réception, logement indépendant ou encore extension de la maison.

Le jardin très au calme, clos et exposé sud-est, offre également un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

École, commerces et services sont accessibles à environ 2 km, avec une ligne de bus desservant le secteur.

Une propriété qui mérite d'être découverte pour imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir, la maison a déjà bénéficié de l'isolation des combles et du changement intégral des huisseries.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 449605252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109211)

Partager

* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 722 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coulon
Année de construction : 1815

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    144 000 €
    Maison 94m2 à Coulon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 94m2 Coulon

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coulon (79510).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 722 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 135 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1815.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.