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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Chamadelle au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907809
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Villa contemporaine de plain-pied de 2020 avec terrain constructible de 1 100 m².
Située à Chamadelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied offre une qualité de vie idéale pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises sans travaux.

Vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle comprenant un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse, un cellier, 3 chambres et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

Côté confort :
Cumulus thermodynamique d économique et performant
Terrasse exposée Est : idéal pour profiter des matinées ensoleillées
Plain-pied pratique et confortable au quotidien

À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² constructible représente un véritable atout rare : piscine, extension, garage, dépendance ou projet futur... tout devient possible !

Le tout dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles.

Une maison récente, un grand terrain et un fort potentiel : une opportunité à ne pas laisser passer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232347)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1169 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chamadelle
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    197 000 €
    Maison 86m2 à Chamadelle
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    Maison 86m2 Chamadelle

    vente
    197 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamadelle (33230).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 1169 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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