Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : Quartier RIGOLLOTS - Demeure de caractère d'une surface de 230 m² répartie sur 4 niveaux. LUMINEUSE, CALME, JARDIN PAYSAGER. - BEL ESPACE DE RECEPTION, 5 CHAMBRES, 4 pièces d'eau. - Dispose d'une deuxième entrée indépendante par l'allée qui longe la maison avec possibilité d'une activité libérale ou de location courte durée. -

Au Rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur un bel espace d'environ 90 m² regroupant le petit salon / bureau, un vestibule, le toilette invité, la cuisine ouverte, la salle à manger ainsi que le salon avec cheminée, orientés à l'Ouest avec vue apaisante sur le jardin paysager.

Le premier étage se compose d'un dégagement desservant deux belles chambres de plus de 15 m², d'un dressing et d'une salle de bains.

Le deuxième niveau est dédié à deux chambres chacune dotée d'une salle d'eau avec WC.

Enfin le rez-de-jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée et par une entrée indépendante, propose une chambre de plus de 20 m² donnant sur la terrasse du jardin, une salle d'eau avec WC.
On y trouve également les espaces annexes particulièrement appréciables : une cuisine d'été / buanderie et un cellier.

Un garage complète les prestations.

LES ACCÈS :
Bus 118 à 2 minutes
Métro Château de Vincennes à 20 minutes
RER A Fontenay / Bois à 20 minutes

ÉCOLES :
Maternelle Elisa Lesourd et élémentaire Jules Ferry à 5 minutes.
Lycée International Vincennes à 12 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232402)