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CSF propose cette maison de 3 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218060 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME - FONTENAY-SOUS-BOIS - A DEUX MINUTES A PIED DE LA PLACE DIDEROT (VINCENNES)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à la frontière de Vincennes, dans le très recherché quartier des Parapluies, cette charmante maison de 69 m2, située au calme absolu en fond de cour, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les avantages de Vincennes tout en bénéficiant du cadre de vie apprécié de Fontenay-Sous-Bois. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison offre un quotidien pratique et agréable.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre ainsi qu'un espace de plus de 7m2 pouvant être aménagé en bureau, dressing ou autre usage à votre convenance( voir les photographies de projections)
Un WC complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne est refaite à neuf.

Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison au prix d'un appartement , un environnement paisible et un emplacement recherché aux portes de Vincennes.
Une opportunité à découvrir sans tarder.

C' est une belle opportunité pour ceux à la recherche d'un cocon familial. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi pour organiser une visite. Je suis votre conseiller efficity, prêt à vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia SCHUMACHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°750346462.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 81 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1328 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    273
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    480 000 €
    Maison 66m2 à Fontenay-sous-Bois
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    Maison 66m2 Fontenay-sous-Bois

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
    Cette maison offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 81 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 328 € par an, soit environ 111 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.