Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À VENDRE en exclusivité à Reims.
Appartement 40 m² à 2 minutes de la gare de Reims centre.
Très lumineux, vue dégagée, très calme en fond de cour.
Ce joli triplex avec son confort moderne, offrant un espace de vie et sa rénovation intégrale récente. DPE C

Dès l'entrée,
vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et sa salle d'eau attenante, idéal pour profiter de vos repas en toute convivialité.

Au premier niveau, une chambre spacieuse offre un espace de repos chaleureux et intime

Au dernier niveau, une deuxième chambre ou un bureau

Le plus +
Une charmante petite terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en plein air, offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville.

Situé dans un bâtiment entièrement rénové datant de 1945, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible, d'une connexion fibre et d'un accès sécurisé grâce au digicode.

L'emplacement de ce triplex est idéal, à proximité de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous offrant un quotidien pratique et facile.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232456)