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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Metz au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.830874
Appartement
1 pièce(s)
32m2
Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : METZ SABLON - STUDIO T1 AVEC JARDINET, PARKING ET LOCATAIRE EN PLACE
Ce studio T1 de 31,9 m² en rez-de-jardin constitue une belle opportunité d'investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un agréable jardinet / terrasse privatif.
Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.
La résidence, construite dans les années 1990, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur.
Le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse présente depuis 2009, garantissant une stabilité locative appréciable.
L'appartement est sain et fonctionnel. Un léger rafraîchissement intérieur permettra toutefois de le remettre au goût du jour à moyen terme.
Informations financières :
* Prix de vente : 80 000 €
* Loyer mensuel hors charges : 446,59 €
* Provision sur charges : 65 €
* Revenus locatifs mensuels : 511,59 € charges comprises
* Taxe foncière : 745 €
Caractéristiques :
* Surface Carrez : 31,9 m²
* Rez-de-jardin
* Chauffage électrique individuel
* Double vitrage PVC
* DPE : D
* Parking privatif en sous-sol
* Résidence avec ascenseur
À proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides vers le centre-ville de Metz.
Idéal investisseur recherchant un placement locatif stable et serein.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.51€ par mois (soit 678.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232463)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 217
Quote-part budget prévisionnel annuel : 678 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
270
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2 Metz
vente
80 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Metz (57000).
Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 020 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 678 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 217 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.