Iad France - Fanny Carceles vous propose : ALLEVARD CENTRE - Beau T3 lumineux avec cave et grenier

Au cOEur d'Allevard, dans une petite copropriété calme et bien tenue, bel appartement traversant au 1er étage sans ascenseur.

Avec ses 72,46 m² habitables, cet appartement séduit dès l'entrée par son cachet authentique : parquet bois, belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable grâce à son orientation traversante Est / Ouest et ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Distribution :
entrée / couloir (10,53 m²), séjour lumineux (15,42 m²), cuisine (9,80 m²), cellier (3 m²), deux chambres (13,14 et 15,24 m²), salle d'eau récemment rénovée (3,91 m²), WC séparé.
Le logement est chauffé par radiateurs électriques avec en appoint un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.

Charges de copropriété faibles : 150 € / an comprenant l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble.
DPE : E
Complété par une cave privative en sous-sol et un grenier, idéals pour le stockage.

À deux pas des commerces, thermes et commodités d'Allevard. Secteur prisé, bien rare en centre-ville.
Idéal résidence principale ou investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232542)