Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Ballainvilliers au prix de 539 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918508 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2

Iad France - Severine Wolgusiak vous propose : À Ballainvilliers, il y a des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement :
Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie.

Cette maison familiale développe environ 174 m² au sol (150 m² habitables) sur un terrain paysagé de 594 m², soigneusement entretenu.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 38 m² avec cheminée, apportant chaleur et caractère à l'ensemble, avec un accès direct aux terrasses avant et arrière de la maison.
La cuisine haut de gamme, aménagée sur mesure, permet également d'y prendre ses repas au quotidien.
Un véritable atout : une chambre de plain-pied, salle d'eau et WC indépendants, idéal pour une chambre parentale, recevoir ou télétravailler.

À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace, complétées par une seconde salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total complète parfaitement le bien avec garage, buanderie, cellier et plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien.

À l'extérieur, les deux terrasses invitent à profiter des beaux jours à toute heure de la journée, tandis que le jardin arboré offre un environnement paisible et préservé.

Soigneusement entretenu au fil des années, ce pavillon est aujourd'hui en excellent état général et prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Wolgusiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232544)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 594 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ballainvilliers
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    539 000 €
    Maison 174m2 à Ballainvilliers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 174m2 Ballainvilliers

    vente
    539 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ballainvilliers (91160).
    Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 594 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 539 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.