Iad France - Jean-Paul Guitton vous propose : À Ballainvilliers, il y a des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement :
Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie.

Cette maison familiale développe environ 174 m² au sol (150 m² habitables) sur un terrain paysagé de 594 m², soigneusement entretenu.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 38 m² avec cheminée, apportant chaleur et caractère à l'ensemble, avec un accès direct aux terrasses avant et arrière de la maison.
La cuisine haut de gamme, aménagée sur mesure, permet également d'y prendre ses repas au quotidien.
Un véritable atout : une chambre de plain-pied, salle d'eau et WC indépendants, idéal pour une chambre parentale, recevoir ou télétravailler.

À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace, complétées par une seconde salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total complète parfaitement le bien avec garage, buanderie, cellier et plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien.

À l'extérieur, les deux terrasses invitent à profiter des beaux jours à toute heure de la journée, tandis que le jardin arboré offre un environnement paisible et préservé.

Soigneusement entretenu au fil des années, ce pavillon est aujourd'hui en excellent état général et prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Guitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 402 538 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232544)