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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Fréjus au prix de 762 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918779
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
163m2

Iad France - Andréa Durey vous propose : Dans une impasse au calme absolu, au sein d'un domaine sécurisé dans le quartier de l'hôpital, à 3km des plages et moins de 10min à pied des commerces, venez découvrir cette sublime villa de plain-pied aux prestations de qualité et à la décoration soignée, édifiée sur un terrain de plus de 800 m² avec piscine, jacuzzi et jardin paysagé idéalement orienté.

Cette villa de 163m de surface habitable se compose :

* D'une entrée avec dressing / buanderie
* D'une grande pièce de vie en accès direct sur le jardin avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et avec une mezzanine (escalier escamotable) offrant un coin nuit supplémentaire.
* De 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, wc, et une seconde mezzanine pour stocker vos affaires.
* D'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche
* D'un wc indépendant
* D'une cave et d'un atelier extérieur couvert pour entreposer les outils et bricoler, garer les vélos, motos etc.

Le terrain possède de nombreux atouts :
* palmiers, plantes exotiques et verdure
* abri de jardin
* coin détente
* espace repas pour recevoir de grandes tablées
* maisonnette en bois type pool house
* piscine hors sol sécurisée et surplombant le jardin
* jacuzzi
* douche extérieure abritée
* cour pouvant accueillir 3 véhicules
* borne murale pour recharger votre voiture électrique

Et enfin les prestations et la rénovation avec meubles sur mesure ne vous laisseront pas indifférents :
- climatisation (gainable) dans toutes les pièces
- chauffage au sol
- volets roulants et stores électriques
- panneaux photovoltaïques
- des prises classiques et usb absolument partout
- cuisine entièrement équipée avec beaucoup de rangements
- une façade récemment ravalé
- portail éléctrique

Domaine résidentiel géré en ASL avec faibles charges
La villa peut être VENDUE AVEC TOUS LES MEUBLES pour le même prix !

Informations et visites 7j / 7.
Visite virtuelle disponible sur cette annonce, album photo complet et vidéos sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232566)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 810 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    762 000 €
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    Maison 163m2 Fréjus

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    762 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fréjus (83600).
    Cette maison offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 810 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 762 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.