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CSF propose cette maison en pierre de 7 pièces à Allègre-les-Fumades au prix de 254 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918868
Maison en pierre
7 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Allègre-les-Fumades - Maison en pierre avec piscine et deux logements indépendants
À proximité des thermes des Fumades et de leur nouveau complexe en plein développement, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 160 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec piscine, forage et garage.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 meublé d'environ 68 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une agréable terrasse couverte de 18 m².
À l'étage, un spacieux appartement T4 / T5 d'environ 93 m² offrant une cuisine ouverte, un séjour lumineux avec cheminée insert, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda.
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de plusieurs modes de chauffage pour un confort optimal.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et le mettre au goût du jour, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
? Une belle opportunité pour une résidence principale avec logement indépendant, une maison familiale ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor aux portes des Cévennes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232585)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Allègre-les-Fumades
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2730.00€ et 3750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison en pierre 160m2 Allègre-les-Fumades
vente
254 000 €*
Publiée le 17/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Allègre-les-Fumades (30500).
Cette maison en pierre offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 254 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 750 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.