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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Noisiel au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920192
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2

Iad France - Nicolas Rousseau vous propose : Un bien exceptionnel sur la commune de Noisiel, dans le quartier Menier, proche de la chocolaterie et du parc de Noisiel. Une Maison de ville de 1949 dans un quartier pavillonnaire calme exposée plein sud. Ce bien se compose de 3 lots indissociables comprenant 1 maison de 44 m² se composant de 2
chambres de 9 et 10 m², d'un salon de 18 m² d'une cuisine, d'un salle d'eau avec wc, d'une cave.
D'un duplex de 36 m² comprenant une pièce de vie de 25 m², d'une chambre de 11 m², une douche, un toilette et un coin cuisine.
Un studio de 25 m² vient compléter ce bien.
Le bien dispose d'un terrain de 180 m² avec un coin potager et d'un abri de jardin, une pergola sur une terrasse de 20 m².
Proche des commerces, écoles, collèges et lycée, pharmacie. Les transports ligne A du RER et l'autoroute A104 sont à proximités.
Ce bien est idéal pour une famille avec un studio et un duplex. Venez vite le découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833136500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232761)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noisiel
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 147m2 à Noisiel
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    Maison 147m2 Noisiel

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noisiel (77186).
    Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.