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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888456 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Marie-Claude Gouëffon vous propose : MÉTRÔ PÉRIER - MARSEILLE 8ème- VUE INTÉRIEUR COUR - CALME et SÉRÉNITÉ -
au 1 er étage 91 m² : IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES OU
RÉSIDENTIEL HAUT DE GAMME -

Nouveau Prix : 449 000 €

Situé au cOEur du quartier très prisé de Périer, à deux pas immédiats du métro, découvrez cet appartement de 91 m² baigné de lumière, entièrement rénové en 2017, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Traversant Est / Ouest, et habillé de parquet en chêne massif.

Un agencement idéal pour une activité libérale
Accueil Clientèle : Un vaste couloir de distribution permet d'aménager une véritable salle d'attente, offrant confort et discrétion à vos clients ou patients.

Espace de Réception / Salon : Un magnifique séjour de 31 m², idéal pour un bureau spacieux ou une salle de réunion lumineuse, baies vitrées pour un accès directe au balcon,
Prestations de Standing : Cuisine haut de gamme, matériaux nobles et rénovation soignée et son cellier.
Espaces Privatifs : Deux grandes chambres de 16 m² chacune, et leur salle d'eau, offrant de larges volumes pour des bureaux spacieux.
Les atouts majeurs :
Emplacement Stratégique : Secteur Périer, hyper-accessible (Métro, bus, tram, axes autoroutiers).
Qualité : Rénovation d'architecte intégrale en 2017, aucun travaux à prévoir.

Les prestations :
Résidence fermée, sécurisée et entretenue
Climatisation, fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage, isolation phonique parfaite, volets roulants électriques, balcon, cave, local à vél
DPE- C-C
Polyvalence : Parfait pour un cabinet d'avocats, un centre de santé ou une résidence principale de standing.
Un lieu de vie au calme, idéal pour les amateurs de vie Urbaine, une sérénité totale à deux pas des restaurants et du centre dynamique. Un équilibre parfait entre confort privé et vie de quartier animée.
Charges copropriétés, eau froide, commun, ascenseur, chauffage compris 260€ / mois
Foncier 2450€

Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix, dans la résidence.

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou votre famille dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Contactez-nous pour une visite privée :
Aix-en-Provence- Marseille et alentours

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Gouëffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 338961444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232795)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 1956
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 118
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    449 000 €
    Appartement 90m2 à Marseille 8eme Arrondissement
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    Appartement 90m2 Marseille 8eme Arrondissement

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 500 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 € par an, soit environ 260 € par mois, pour une copropriété de 118 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.