59800 LILLE – BOULEVARD DE LA LIBERTE EN PLEIN CENTRE VILLE – APPARTEMENT TYPE 4 110 M2 A FORT POTENTIEL - AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING INTERIEURE.

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce type T4 avec beaux volumes, lumineux, calme, à fort potentiel.
Situé Boulevard de la Liberté, à 150 m du Parc de la Citadelle, quartier République – Beaux-Arts, au 1er étage d'une Résidence de qualité, copropriété de 30 appartements, sécurisée, avec cour intérieure et parking en sous-sol.
A proximité : transports bus, métro, proche de tous commerces et services.

T4 110 m2 loi Carrez , 120 m2 au sol, comprenant :
une entrée 9 m2, un grand séjour 38 m2, une salle à manger 13 m2 qui peut être transformée en 3ème chambre, une cuisine équipée 9 m2, une buanderie 4 m2, un couloir 6 m2 desservant 2 chambres 14 m2 et 9 m2, un dressing 3,50 m2, une salle de bain 4,50 m2, un toilette séparé 1,50 m2.
Avec un balcon 8 m2 orienté sud-ouest qui donne sur la cour intérieure.
Avec une cave 2 m2.
Avec une place de parking intérieure en sous-sol de la Résidence.

Travaux à prévoir : relooking et modernisation des sols et murs, salle de bain.
Chauffage : radiateurs électriques.
Classification énergétique DPE = D (245) - GES = B (9)
Coût annuel énergie : estimé entre 2 480 € et 3 400 €/an.
Charges de copropriété : 366 €/mois.
Taxe foncière : 2 360 / an.
Prix de vente HAI = 535 000 € TTC HAI.

Cet appartement, possède de beaux volumes et du cachet. Après travaux intérieurs de relooking, vous pourrez disposer d'un grand appartement lumineux, calme, haut de gamme dans un quartier très recherché.
Idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement immobilier. A visiter absolument !
Contacter Marc Poismans, consultant EffiCity, tel 06 25 70 06 59, mail mpoismans@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Poismans - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°753116482.
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