84200 CARPENTRAS – DEMEURE PROVENÇALE F5 DE 165 M2 236 M2 AU SOL AVEC PISCINE PARCELLE DE 726M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité :
Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, cette élégante demeure provençale de construction traditionnelle (1993) a fait l'objet d'une rénovation complète il y a deux ans, offrant des prestations actuelles encore couvertes par la garantie décennale.
Développant environ 165 m² Carrez 236 m² au sol, la propriété s'inscrit sur un magnifique terrain clos et arboré de 726 m², parfaitement entretenu, et séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, prolongée par la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie d'environ 12 m², offrant un potentiel d'aménagement en salle d'eau ou espace de loisirs, complètent ce niveau.
L'étage, sublimé par un élégant escalier et un puits de lumière, développe un espace nuit composé de trois belles chambres avec placards, dont une ouverte sur une superbe terrasse solarium d'environ 20 m² avec la vue sur le Ventoux. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing viennent parfaire l'ensemble.
Côté prestations, la maison a bénéficié d'améliorations significatives : isolation entièrement reprise, menuiseries PVC double vitrage récemment installées, climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison, en complément du chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l'égout.
Un garage avec mezzanine 35 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre un espace de rangement appréciable. Un abri voiture complète les possibilités de stationnement.
À l'extérieur, le jardin paysager, sublimé par la présence de plusieurs magnifiques oliviers et d'une fontaine, déploie une atmosphère méditerranéenne particulièrement soignée. Une vaste terrasse en pierre invite à la convivialité.
La piscine 4x8, entièrement refaite il y a deux ans, fonctionne actuellement au chlore avec possibilité de passage au sel. Elle bénéficie également d'un accès à l'eau du canal, véritable atout pour son entretien. Un local piscine indépendante ainsi qu'un chalet en bois viennent compléter l'ensemble.
Soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant confort, qualité et sérénité.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder.
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou vmonteil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris