Iad France - Kristelle Fligeat vous propose : Maison familiale avec gîte, espace bien-être et potentiel professionnel, 230 m² sur 936 m² de terrain.

Et si votre future maison vous permettait également de développer une activité ou de générer un revenu complémentaire ?

Cette propriété des années 1960, d'environ 230 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 800 m², offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs espaces indépendants pouvant s'adapter à différents projets :

* un espace actuellement destiné à une activité libérale, idéal pour un cabinet d'ostéopathie, une profession médicale ou paramédicale, un salon d'esthétique, de coiffure ou des bureaux,
* un gîte aménagé en love room,
* un espace détente d'environ 80 m² comprenant une piscine chauffée et un spa, parfait pour développer une activité autour du bien-être ou proposer une prestation d'hébergement de qualité.

À l'étage, la partie habitation principale se compose de :

* une entrée,
* un séjour lumineux d'environ 33 m²,
* une cuisine indépendante de 13 m²,
* trois chambres d'environ 15 m² chacune,
* une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille.

Cette propriété conviendra aussi bien :

* à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun,
* à des acquéreurs recherchant un complément de revenus grâce à une activité d'hébergement,
* à des professionnels désirant exercer leur activité à domicile,
* à des porteurs de projet souhaitant créer un centre dédié au bien-être ou à l'esthétique.

Prestations complémentaires :

* double vitrage,
* eau de ville,
* eau du canal.

Un bien atypique et polyvalent, permettant de concilier résidence principale, projet professionnel et rentabilité.

Taxe foncière : 3 600 €.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397214)